重點(diǎn)城市銷(xiāo)量：2021年年初至6月份真實(shí)銷(xiāo)售情況較穩(wěn)健，7-12月同比增速震蕩下行，2022年1月新房銷(xiāo)量增速較12月負(fù)增長(zhǎng)擴(kuò)大，2月新房銷(xiāo)量同比負(fù)增長(zhǎng)收窄，3月前三周受疫情反復(fù)影響新房銷(xiāo)量同比負(fù)增長(zhǎng)擴(kuò)大，判斷在高基數(shù)下，后續(xù)銷(xiāo)量維持偏弱趨勢(shì)，而信貸和因城施策政策改善或逐步在新房銷(xiāo)售環(huán)比上體現(xiàn)。根據(jù)我們跟蹤的36城高頻數(shù)據(jù)來(lái)看，
新房方面，3月至今（3月1日至3月18日）36城整體銷(xiāo)量同比負(fù)增長(zhǎng)-55%，較2月負(fù)增長(zhǎng)擴(kuò)大22PCT，疫情反彈或影響了本來(lái)結(jié)構(gòu)上微弱的復(fù)蘇。結(jié)構(gòu)上一線(xiàn)城市（4城）同比負(fù)增長(zhǎng)-53%，較2月負(fù)增長(zhǎng)擴(kuò)大45 PCT；二線(xiàn)城市（9城）較2月負(fù)增長(zhǎng)擴(kuò)大25 PCT至-55%；三四線(xiàn)（23城）較2月負(fù)增長(zhǎng)擴(kuò)大14 PCT至-56%；
二手房方面，13城樣本城市二手房銷(xiāo)量同比負(fù)增長(zhǎng)-35%，較2月負(fù)增長(zhǎng)擴(kuò)大1 PCT，醫(yī)藥生物行業(yè)：HPV疫苗產(chǎn)能逐步釋放 迎來(lái)千億市場(chǎng)需求醫(yī)藥生物行業(yè)：HPV疫苗產(chǎn)能逐步釋放 迎來(lái)千億市場(chǎng)需求復(fù)蘇跡象或受疫情壓制。結(jié)構(gòu)上一線(xiàn)城市（2城，北京、深圳）較2月負(fù)增長(zhǎng)收窄7 PCT至-38%；二線(xiàn)城市（6城，杭州、南京、蘇州、青島、廈門(mén)、成都）較2月負(fù)增長(zhǎng)擴(kuò)大3 PCT至-31%；三四線(xiàn)（5城，揚(yáng)州、岳陽(yáng)、南寧、金華、江門(mén)）較2月負(fù)增長(zhǎng)擴(kuò)大23 PCT至-46%；
前瞻及佐證指標(biāo)：
租金：截至最新數(shù)據(jù)（2022年2月），四個(gè)一線(xiàn)城市中北京、上海、廣州租金價(jià)格同比增速下降，深圳負(fù)增長(zhǎng)收窄；
帶看量：截至最新數(shù)據(jù)（2022年2月），12個(gè)樣本城市帶看量和新增房源量均大幅上升，一方面是季節(jié)特征，但回升幅度小于往年，邊際改善不明顯；
流動(dòng)性前瞻：截至最新數(shù)據(jù)（2022年3月），近期宏觀層面流動(dòng)性前瞻指標(biāo)環(huán)比較上月正增長(zhǎng)進(jìn)一步收窄，同比較上月正增長(zhǎng)擴(kuò)大，或支持供需雙向修復(fù)；居民中長(zhǎng)期貸款負(fù)增長(zhǎng)繼續(xù)擴(kuò)大，與歷史11-12年以及14-15年底部特征類(lèi)似
風(fēng)險(xiǎn)提示：短期調(diào)控政策改善不及預(yù)期，利率改善不及預(yù)期，三四線(xiàn)去化不及預(yù)期，長(zhǎng)效機(jī)制不及預(yù)期等。