樂(lè)居買(mǎi)房訊 剛剛，江門(mén)市住建局發(fā)布2022年2月江門(mén)樓市數(shù)據(jù)。
文件數(shù)據(jù)顯示，成交方面，江門(mén)全市一手住宅成交3053套，環(huán)比下降20.9%，同比下降16.5%。
江門(mén)市區(qū)住宅共成交1221套，其中蓬江成交496套，環(huán)比下降37.4%；江海成交348套，環(huán)比下降6.5%；新會(huì)成交377套，環(huán)比下降30.8%。
臺(tái)山成交583套，環(huán)比下降17.1%。開(kāi)平成交537套，環(huán)比上漲23.2%。鶴山成交303套，環(huán)比下降54.4%。恩平成交409套，環(huán)比上漲16.9%。
供應(yīng)方面，2月，全市批準(zhǔn)預(yù)售總面積3.01萬(wàn)平方米，住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積2.97萬(wàn)平方米，批準(zhǔn)預(yù)售住宅套數(shù)236套，環(huán)比下降96.2%，同比下降90.6%。
分區(qū)域來(lái)看，蓬江住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積0.73萬(wàn)平方米，環(huán)比下降85.8%，同比下降73.2%，批準(zhǔn)預(yù)售住宅套數(shù)70套；江海住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積0萬(wàn)平方米；新會(huì)住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積2.24萬(wàn)平方米，環(huán)比下降73.4%，同比下降5.1%，批準(zhǔn)預(yù)售住宅套數(shù)166套；臺(tái)山、開(kāi)平、鶴山、恩平住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積0萬(wàn)平方米。
截至2月底，全市待售的商品住宅77836套，環(huán)比下降3.4%，同比上漲6.9%。
成交價(jià)方面，2月，江門(mén)全市住宅成交均價(jià)7843元/㎡，環(huán)比下降4.4%，同比下降4.9%。
蓬江9692元/㎡，環(huán)比下降8.9%；江海9876元/㎡，環(huán)比下降0.5%；新會(huì)9908元/㎡，環(huán)比下降9.5%；臺(tái)山6683元/㎡，環(huán)比上漲5.3%；開(kāi)平7156元/㎡，環(huán)比上漲4.8%；鶴山6556元/㎡，環(huán)比上漲1.0%；恩平5475元/㎡，環(huán)比上漲3.5%。
一、商品房成交量同比減幅收窄。2月全市商品房成交面積約43萬(wàn)平方米，環(huán)比減少24.3%，同比減少19.4%，減幅比1月收窄11.3個(gè)百分點(diǎn)；商品住房成交面積約33萬(wàn)平方米，環(huán)比減少22.5%，同比減少18.4%，減幅比1月收窄18個(gè)百分點(diǎn)。江海區(qū)同比增加，開(kāi)平市和恩平市環(huán)比增加。
1-2月全市商品房成交面積約99萬(wàn)平方米，同比減少26.2%，減幅比1月收窄4.5個(gè)百分點(diǎn)；商品住房成交面積約76萬(wàn)平方米，同比減少29.6%，減幅比1月收窄6.8個(gè)百分點(diǎn)。各縣（市、區(qū)）同比均減少。
二、商品住房成交價(jià)格略有下降。2月全市商品住房成交均價(jià)7843元/㎡，環(huán)比下降4.4%，同比下降4.9%。其中臺(tái)山市、開(kāi)平市和恩平市環(huán)比、同比均上漲，三區(qū)環(huán)比、同比均下跌。
1-2月全市商品住房成交均價(jià)8045元/㎡，同比下降4.7%。
三、商品住房庫(kù)存環(huán)比減少。截至2月底，全市待售新建商品住房77836套，環(huán)比減少3.4%，同比增長(zhǎng)6.9%，增幅比1月底收窄1.9個(gè)百分點(diǎn)。
四、存量住房成交量減少。2月全市存量住房成交面積約9萬(wàn)平方米，環(huán)比減少41.0%，同比減少46.0%。各縣（市、區(qū)）環(huán)比、同比均減少。
1-2月全市存量住房成交面積約23萬(wàn)平方米，同比減少40.2%，各縣（市、區(qū)）同比均減少。
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